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Vous vendez ? Vous louez ? La loi vous oblige à présenter des diagnostics immobiliers en cours de validité.

Attention : La transaction peut être annulée par l’acheteur ou le locataire en cas de non présentation d’un document !
Vous ne savez pas quels  diagnostics réaliser ?

Utilisez notre module gratuit et découvrez les diagnostics nécessaires pour votre transaction.

Quels diagnostics dois-je faire ?

Comment faire le bon choix ?

L’obligation légale porte sur des points de contrôle différents en fonction du type de transaction que vous vous apprêtez à réaliser. Quelques minutes suffisent pour savoir distinguer les diagnostics immobiliers de vente et les diagnostics immobilier de location.

Liste complète des diagnostics obligatoires.

Régulièrement, de nouveaux diagnostics obligatoires apparaissent. Vous retrouverez sur cette fiche pratique l’ensemble des diagnostics obligatoires existant à ce jour.

Durée de validité des diagnostics

Les diagnostics immobiliers peuvent avoir des durées de validité limitées. Par exemple, le diagnostic GAZ a une durée de  3ans, contre 10 pour le DPE. Retrouvez la liste des diagnostics avec leurs durées de validité.

De quels diagnostics avez vous besoin ?

En cas de vente

Les diagnostics immobilier obligatoires en cas de vente sont les plus nombreux. Outre la détection éventuelle d’amiante et de plomb, il faut également composer avec les risques naturels, technologiques, les parasites, la conformité des installations électriques et gaz …

En cas de location

Dans le cadre d’une location, le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires est inférieur. Ce sont des diagnostics qui ont une durée de validité relativement longue sauf pour l’ERNT qui doit être refait tous les 6 mois.

Quels sont les tarifs pratiqués ?

Bien que la réalisation des diagnostics est une obligation légale, les tarifs des diagnostics immobiliers sont librement fixés par les diagnostiqueurs. Ils varient selon la concurrence qui règne sur la zone géographique, nécessitant de comparer les devis pour éviter de se faire pigeonner par le premier technicien sollicité.

Comparez les devis